元宇宙里的土地經濟學：虛擬土地為何受玩家追捧？

虛擬土地成為元宇宙中最大香餑餑，但其背后的價值支撐還需要建立在元宇宙自身生態的繁榮程度上。

你可知道尼爾·斯蒂芬森 1992 年的科幻小說《雪崩》，被 Facebook 的創始人扎克伯格奉為圣經，在公司內廣為傳閱。

這本書描述了一個平行于現實的虛擬世界，在 Metaverse 中，所有人都有一個自定義化身 Avatar，其與現實世界平行、相互影響，并且始終在線的虛擬世界。它栩栩如生、讓人沉浸其中。電影《阿凡達》（英文：Avatar），創造了一個恢弘的創世紀，其靈感也是源于此。

隨著 AR 、VR、應用 5G 和人工智能自主生成技術的成熟，可穿戴配套硬件設施的完善，區塊鏈經濟體系的成型，小說中的世界在向我們走來，元宇宙的用戶開始自己的文明。

電影《頭號玩家》就描繪了我們向往的元宇宙的樣子，它有完整運行的經濟體系，跨越實體和數字世界，數據、數字物品、內容以及 IP 都可以在元宇宙通行，大家既在這個世界享用已有的設施，也可以自己參與創作，進而豐富繁榮整個宇宙。

當現實不那么盡如人意，被壓力和沮喪包圍時，Z 時代的人群更多尋求在 Metaverse 中去探索世界，實現精神滿足和自我價值。

在加密游戲中，通過智能合約，用戶可以自由掌握和支配自己的資產。分布式賬本的存在，則讓賬號免于被盜的風險。而開源的代碼，意味著玩家可以自由創新和組合，成為了游戲的創造者。NTF 將你手中的資產映射到物理世界，有了具象化和身份，虛擬商品從服務變成交易實體，從而提升了用戶的情感體驗。

經過了幾年淬火后，隨著基礎設施的完善和應用場景的增加，NFT 游戲逐漸迎來了爆發，Decentraland、 The Sandbox、Axie Infinity、Evolution Land 等已經展現了 Metaverse 的雛形，開始走到了聚光燈下。

Decentraland 是一個建立在以太坊上的新大陸，允許用戶創建、體驗內容和應用程序，并將其貨幣化。The Sandbox 作為第一個引入代幣的游戲，允許用戶以游戲的形式創建、購買和交易數字資產。Axie Infinity 將寵物養成、回合制對戰引入游戲，讓用戶可以邊玩邊賺，實現了經濟體系的自我造血。Evolution Land 則是通過跨梁橋，讓游戲內的資產可以跨鏈交互，實現了多個鏈上的自由流通。

在過去土地作為生產資料，是人類生存的基礎，即便早已脫離農耕時代，依然是生活資料的必須，更不用說被賦予貨幣儲存價值。同現實世界一樣，虛擬世界的土地，從誕生之初就開啟了炒作，成為整個生態里最大香餑餑。

2021 年 6 月，Axie Infinity 中 9 塊虛擬土地以 888.25ETH，約合 150 萬美元高價出售。

2021 年 6 月 9 日，Boson 宣布以時價約 704000 美元的市價在 Decentraland 中的維加斯城區購買虛擬地產，并計劃建立一個虛擬購物中心。

2021 年 6 月 18 日，數字房地產開發商 Republic Realm 以 129.5 萬枚 MANA，約 91.3 萬美元的價格美元，購買了 259 塊數字地皮，即 66,304 虛擬平方米。

2021 年 7 月，The Sandbox 上面積逾 530 萬平方（24*24）的虛擬土地被以近 88 萬美元的價格拍下。

虛擬土地如同風口上的豬，在多倫拍賣和競相搶購下，虛擬土地的價格獲得大幅上漲，給早期投資者帶來巨大的回報。

創造漲幅記錄的是 CryptoVoxels 上一塊名為「9 Robotis Route」的土地，初始價格為 101.2 美元，目前售價為已經達到 9570.8 美元，該土地只進過了 3 次轉售，便已達到 93 倍漲幅。

CryptoVoxels：9 Robotis Route

價格飆升的背后，隱藏的是各 Metaverse 背后的土地經濟學。

如同現實世界的貨幣大泛濫一樣，每次穩定幣的增發，每次大牛市的來臨，都會將流動性注入到虛擬土地，從而推升價格迎來追漲，進一步導致泡沫高企。

根據 CoinMarketCap 的數據，截至 7 月 26 日，穩定幣的總市值為 1160 億美元，自今年年初以來增長了近 4 倍。

USDT 市值增長 2 倍

隨著穩定幣的增發，虛擬世界的資產都隨之水漲船高。與傳統資產或者是加密貨幣的回報率相比，虛擬土地更有吸引力，而被以 NFT 形式將所有權交還玩家后，每塊土地或每個建筑都是獨一無二的存在，且所有交易都是公開、透明和可追溯的，比現實世界的交易更加奇妙。

如同發達經濟組織，各個國家的經濟繁榮程度，與其所在的組織密切相關，而經濟基礎決定上層建筑，那對土地價格的影響就可想而知了。

Decentraland、The Sandbox、Axie Infinity 作為 ETH 生態上的一員，在以太坊這片肥沃的土地上，經過多年的深耕試錯，逐漸探索了出了自己的模式，而以太坊上數以千萬計用戶則給他們的爆發，帶來了現實的基礎。可以看到今年所有土地拍賣的記錄，都誕生自這一生態。

Nonfungible.com 數據顯示，當前 NFT 最貴的前 10 名中，Decentraland、The Sandbox 中的虛擬土地分別以超 6600 萬美元和 3100 萬美元位居前十。

Evolution Land 作為 Poalkdot 生態元宇宙的代表，獲得了生態內外數十家項目的入駐和支持：Astar(前 Plasm)、BML 社區、Channels、Crust、Lendhub、Mao Dao 、MDex、Metaventurer、Phala、Top DAO，YGG 他們均在進化星球中拍得土地建立社區。隨著進化星球的發展，大概率會成為波卡生態的游戲流量入口。

就像一個萬達能拉起周邊地價 20% 的效應，一個集娛樂、休閑、創作、社交、學習為一體的基礎設施，牽動著每個 Metaverse 中虛擬地產價格的波動。

Decentraland 中經過幾年的建設，現在已經遍布各種特色街區，主要包括中心活動廣場 Genesis Plaza，模仿拉斯維加斯的賭城 Vegas City, 時尚大牌林立的 Fashion Street，派對之城 Festival Land, 有中國特色的街區 Dragon City, 森林綠地區 Forest Plaza, 朋克景點 AETHERIAN project，游戲競賽區 Gamer Plaza, 教育區 Decentrland University 等等。這些場景的存在，豐富玩家的虛擬世界，讓人留戀駐足。

Sandbox 正在成為一個主要的娛樂場所，各大品牌互為鄰居，大 IP、名人可以與粉絲互動，并提供包括游戲、現場表演和社交體驗在內的互動。它可以是數字音樂會舞臺、可以是主題公園，或者購物中心，玩家可以自己或與朋友一起參觀和體驗。這是網紅經濟在虛擬世界的繁衍，現實距離太遠，而虛擬卻可以走到一起，感受前所未來的體驗。

Axie Infinity 中的土地是生產型土地，購買土地后玩家可以開采 AXS 代幣以及其他資源，也可以租給第三方當佃戶，收取他們的開采分成，此外玩家也可以修建建筑物或經營店鋪賺取收益。另外用戶可以使用工具包 Lunacia SDK ，在土地上開發游戲、生成內容，每一個游戲都是一個 NFT。Axie Infinity 有個 BOSS 機制，一種叫 Chimera 的怪獸會不定期襲擊 Lunacia 大陸，讓我想起來小學玩傳奇時的沙巴克攻城，打敗 Chimera 也會獲得掉落的資源和道具，可以用于升級土地和 Axie 性能。

Evolution Land 上可以從事生產、經營、娛樂等活動，比如挖礦、合成道具、建造建筑、PK 等活動，同時玩家可以研究自己的策略來使自己的星球資產快速增值。玩家可以選擇不同的大陸，而大陸以公鏈的形式區分，通過拍賣的方式購買出售星球上的地塊，同時可以選擇不同的職業，參與生產獲得獎勵。進化星球還提供 Dapp 入口等等，玩家可以在里面進行各種娛樂活動，項目方也可以做更多的展示。如果把游戲本身看做一個小型社會，這里已經開始出現了社會分工，以及不同社會角色可以參與的應用，如「市政廳」、「銀行」等。

互聯網的經濟是注意力經濟，由于 Metaverse 近年熱度大增，吸引了不少知名 IP 投資其中的土地或在元宇宙中舉辦活動，同時這些 IP 也吸引著圈外玩家的進場。

知名時裝運動品牌阿迪達斯曾在 Decentraland 中舉辦時裝秀，拍賣行蘇富比也將其標志性的倫敦畫廊搬入 Decentraland。最近也有一些知名音樂人加入了元宇宙，比如陳奐仁、搖滾音樂家 Richie Hawtin 和 Deadmau5 加入了 The Sandbox。YGG 游戲公會帶領的菲律賓玩家，是 Axie Infinity 得以大爆發的源用戶群體，如今依然占據著總用戶數的 50%。現在 YGG 游戲公會在 Evolution Land 拍得土地，開始生產和經營，YGG 的社區會為 Evolution Land 帶來繁榮嗎？

我們知道歷史上有閉關鎖國，而導致國力沒落任人宰割的事情發生，與外界往來的便利也決定了這個元宇宙土地的價值。

在區塊鏈游戲 Axie Infinity 發展歷程中，公認的催化劑是其 5 月上線的專屬以太坊側鏈 Ronin，這完全主導了 過去 2 個月的爆發。在 AXIE 玩家數量越來越多，游戲知名度越來越高之后，ETH 的性能顯然跟不上需求。由于牛市 gas 費的高企，一直影響著玩家的體驗和成本，進而給流量的導入帶來障礙。而 Ronin 的 Gas 費用與以太坊相比可以忽略不計，使得更多用戶更容易進行繁殖，從而推動 Axie 數量、繁殖費用和市場成交額的增長。日活用戶（DAU）從 4 月底的 38,000 人猛增至 現在的 30 萬人。

建立在 Darwinia 網絡上的 Evolution Land，利用去中心化跨鏈橋網絡，連接到波卡、以太坊以及其他鏈，DeFi 、NFT 交易市場、游戲等。讓不同生態的資產得以匯集，并降低成本，成為了跨鏈的流量入口。隨著多鏈時代的來臨，不同生態的交互變得頻繁，Evolution Land 將享受到這一紅利，迎來數據的爆發增長。

在中國往往用限制土地供給的方式，來宏觀調控房價的增長，那么各大 Metaverse 中土地的稀缺程度，也會反應到供需的價格中去。

Decentraland 的主體是 Genesis City, Genesis City 的尺寸是九萬塊 LAND （300*300），它幾乎具備了一個現代城市全部的功能。其中大約 36000 塊 LAND 是項目方搭建的基礎設施區域，不可用于出售，其余 LAND 將出售給用戶。

The Sandbox 中的土地 LAND 共有 166,464 (408*408) 個，每塊都是一個 ERC721 代幣，玩家可以購買土地利用工具 Game Maker 自行開發并發布，也可以租給其他游戲開發者獲得租金，用 Game Maker 開發游戲無需代碼知識，土地亦可用來托管自己的其他道具 ASSET 或者舉辦活動。

Axie Infinity 元宇宙土地叫作 Lunacia, 總共 90,601 個地塊，每個地塊都是一個稀有的 NFT，根據地理位置不同地塊價格不同。參考 Evolution Land 元素概念，Lunicia 大陸上不同類型的土地可以挖出不同元素的資源，然后這些元素資源在生產和建筑中都會有不同的用處，元素方式的引入也讓部分土地變得更加稀缺。

Lunacia 的土地種類和分布

Evolution Land 共包含 26 ?陸，26 個?陸中，其中有 24 個?陸 包含 2025 （也就是 45x45）個地塊，另有兩個特殊的?陸包含 7921 （22x360 + 1）地塊，每個地塊為 100? x 100 ?。總地塊數量為，360×（135+44）+2=64442。由于地貌因素的存在，可拍賣地塊數量將會少于總地塊數量。

進化星球大陸的平面視角

虛擬土地價格的飆升，確實吸引到了足夠多的目光，并在 NFT 的大浪潮下一步步出圈，但其背后的價值支撐，還是需要建立在元宇宙自身生態的繁榮程度上。再多的經濟學也不如勤勞的人民，虛擬土地的未來需要大量用戶開發和建設，搭建場景擴大規模，從而實現真正的 Metaverse，將我們的現實世界、想象中的世界裝進去。

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